貸事務所(一部) リーガル三宮東ビル 802

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賃料 11万円 管理費等 22,000円
敷金 / 保証金 なし/なし 礼金 20.00万円
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 三ノ宮駅 徒歩10分
所在地 兵庫県神戸市中央区二宮町１丁目
築年月 1991年2月(築33年3ヶ月) 使用部分面積 47.19㎡ 坪数
/坪
単価		 14.27坪／0.7706万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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ＡＬＳＯＫ個別警備標準導入済み。フロアに２テナントのみで独立性の高い配置です。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 三ノ宮駅 徒歩10分
    その他交通 地下鉄西神・山手線 / 新神戸駅 徒歩10分
    阪急神戸線 / 春日野道駅 徒歩10分
    所在地 兵庫県神戸市中央区二宮町１丁目
    物件種目 貸事務所(一部)
    賃料 11万円 管理費等 22,000円
    敷金/保証金 なし/なし 礼金 20.00万円
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 鍵交換費用：27,500円、　セキュリティトークン（１本毎）：1,650円 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要
    権利金 - 坪単価 0.7706万円
    建物名・部屋番号 リーガル三宮東ビル 802
    特記事項 24時間利用可　土日・祝日利用可　飲食店不可　角部屋　最上階　24時間セキュリティー
    設備 個別空調　オートロック　エレベーター　エアコン　光ファイバー　共用部分にトイレあり
    備考

    賃貸保証等：加入要 全保連・初回１００％更新要
    おしゃれなオフィスビル。魅力的な価格
    三ノ宮、新神戸、春日野道のほぼ中間地点に立地。駅のアクセス

    に加え高速道路の入口も近くアクセス良好。
    使用部分面積 47.19㎡ 坪数 14.27坪
    土地面積 - 築年月 1991年2月(築33年3ヶ月)
    建階/ 階 10階建/8階 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 空無 バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 1年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 -
    物件番号 6981098096 管理番号 517
    情報公開日 2024/01/12 次回更新予定日 2024/05/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ユーコム

    交通：
    ＪＲ東海道本線／三ノ宮　徒歩5分
    住所：
    兵庫県神戸市中央区御幸通５丁目２－５　御幸通ビル　１階
    TEL：
    078-230-9606
    FAX：
    078-230-9607
    所属団体：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（５）第１０５１９号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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