貸事務所(一部) 上月ビル 502
| 賃料 | 10.31万円 | 管理費等 | 27,500円 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 敷金 / 保証金 | 11.87万円/なし | 礼金 | 39.18万円 | ||
| 交通 | ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 三ノ宮駅 徒歩8分 | ||||
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区八幡通４丁目 | ||||
| 築年月 | 1967年2月(築57年3ヶ月) | 使用部分面積 | 41.25㎡ | 坪数
/坪 単価 |
12.47坪／0.8263万円 |
- 1階
- 2階以上
- 駐車場（近隣含む）
- エアコン
- 男女別トイレ
- エレベーター
- 光ファイバー
- 即引渡し可
- 24時間利用可
- OAフロア
- おすすめコメント
- 築年数は古いですが、リニューアルした外観はとても美しいです。今回は居室内も全面改装しています。南面に面する明るいお部屋に空きが出ました。
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 三ノ宮駅 徒歩8分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 阪神本線 / 神戸三宮駅 徒歩7分 ポートアイランド線 / 貿易センター駅 徒歩5分 |
||
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区八幡通４丁目 | ||
| 物件種目 | 貸事務所(一部) | ||
| 賃料 | 10.31万円 | 管理費等 | 27,500円 |
|---|---|---|---|
| 敷金/保証金 | 11.87万円/なし | 礼金 | 39.18万円 |
| 敷引 | なし | 保証金償却 | - |
| その他一時金 | - | 造作譲渡 | - |
| 維持費等 | 決済サービス料：330円/月、 ＵＳＥＮ少額短期保険：980円/月 | 保険等 | 加入要 |
| 権利金 | - | 坪単価 | 0.8263万円 |
| 建物名・部屋番号 | 上月ビル 502 | ||
|---|---|---|---|
| 特記事項 | 24時間利用可 土曜日利用可 土日・祝日利用可 飲食店不可 リフォーム 角部屋 最上階 24時間セキュリティー | ||
| 設備 | 個別空調 エレベーター 給湯 エアコン インターネット対応 光ファイバー 共用部分にトイレあり | ||
| 備考 |
賃貸保証等：加入要 フォーシーズ 月額支払額の１ヶ月分初回に必要（更新有り） 要、道路向かいに６階建て駐車場有（月極可能）礼金は賃料共益費の合計額で計算 |
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| 使用部分面積 | 41.25㎡ | 坪数 | 12.47坪 |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | - | 築年月 | 1967年2月(築57年3ヶ月) |
| リフォーム履歴 | ■内装：2023年12月 全室クロス張替え 床（フローリング等） 壁・天井（クロス・塗装等） | ||
| 建階/ 階 | 5階建/5階 | 建物構造 | ＲＣ |
| 駐車場 | なし | バイク置き場 | なし |
| 駐輪場 | なし | 接道状況 | 南 |
| 用途地域 | - | 間取り | - |
| 契約期間 | 2年 | 現況 | 空 |
|---|---|---|---|
| 条件等 | - | 引渡可能時期 | 即時 |
| 更新料 | - | 仲介手数料 | 賃料の1.1ヶ月 |
| 物件番号 | 6953409722 | 管理番号 | 147 |
| 情報公開日 | 2023/12/03 | 次回更新予定日 | 2024/05/11 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(有)ユーコム
- 交通：
- ＪＲ東海道本線／三ノ宮 徒歩5分
- 住所：
- 兵庫県神戸市中央区御幸通５丁目２－５ 御幸通ビル １階
- TEL：
- 078-230-9606
- FAX：
- 078-230-9607
- 所属団体：
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 - 取引態様：
- 仲介
- 免許番号：
- 兵庫県知事免許（５）第１０５１９号
- (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「貸主」の場合は不要です。
「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。
※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（賃貸借に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
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詳しくは、当社までお問い合わせください。
