貸事務所(一部) ＹＡＹＡ　ＢＬＤ 405

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賃料 11.66万円 管理費等 30,540円
敷金 / 保証金 なし/なし 礼金 30.54万円
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 三ノ宮駅 徒歩6分
所在地 兵庫県神戸市中央区御幸通４丁目
築年月 1983年12月(築40年5ヶ月) 使用部分面積 41.73㎡ 坪数
/坪
単価		 12.62坪／0.9237万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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おすすめコメント
リノベーションのデザイナーズオフィス。磯上エリアの角地に立地していますので視認性も高いです。手頃な広さに加えて、初期費用の安さも魅力です。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 三ノ宮駅 徒歩6分
    その他交通 阪神本線 / 神戸三宮駅 徒歩4分
    地下鉄海岸線 / 三宮・花時計前駅 徒歩3分
    所在地 兵庫県神戸市中央区御幸通４丁目
    物件種目 貸事務所(一部)
    賃料 11.66万円 管理費等 30,540円
    敷金/保証金 なし/なし 礼金 30.54万円
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　ＡＩＧ損害保険株式会社保険　1年間
    権利金 - 坪単価 0.9237万円
    建物名・部屋番号 ＹＡＹＡ　ＢＬＤ 405
    特記事項 24時間利用可　飲食店不可　角部屋　24時間セキュリティー
    設備 個別空調　エレベーター　エアコン　光ファイバー　有線放送　共用部分に男女別トイレあり
    備考

    賃貸保証等：加入要 近畿保証サービス　月額支払い合計の８０％初回のみ必要
    フルリノベーションで新築同様のビルです！
    黒を基調にしたシックな内装は

    デザイナーさんやクリエイターさんに好評です。初期費用の安さも魅力です
    使用部分面積 41.73㎡ 坪数 12.62坪
    土地面積 - 築年月 1983年12月(築40年5ヶ月)
    建階/ 階 地上11階地下1階建/4階 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 なし バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 -
    物件番号 1909769101 管理番号 400
    情報公開日 2023/11/10 次回更新予定日 2024/05/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ユーコム

    交通：
    ＪＲ東海道本線／三ノ宮　徒歩5分
    住所：
    兵庫県神戸市中央区御幸通５丁目２－５　御幸通ビル　１階
    TEL：
    078-230-9606
    FAX：
    078-230-9607
    所属団体：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（５）第１０５１９号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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