貸店舗・事務所(一部) グレースコウベビル 2階

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賃料 60万円 管理費等 100,000円
敷金 / 保証金 なし/なし 礼金 300.00万円
交通 阪急神戸線 / 神戸三宮駅 徒歩5分
所在地 兵庫県神戸市中央区三宮町２丁目
築年月 1979年7月(築44年10ヶ月) 使用部分面積 123.63㎡ 坪数
/坪
単価		 37.39坪／1.6044万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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    物件詳細情報

    交通 阪急神戸線 / 神戸三宮駅 徒歩5分
    その他交通 阪神本線 / 神戸三宮駅 徒歩8分
    ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 三ノ宮駅 徒歩10分
    所在地 兵庫県神戸市中央区三宮町２丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 60万円 管理費等 100,000円
    敷金/保証金 なし/なし 礼金 300.00万円
    敷引 なし 保証金償却 -
    その他一時金 三宮本通商店街振興組合　出資金：20,000円 造作譲渡 -
    維持費等 三宮本通商店街振興組合　賦課金：8,500円/月、　三宮本通商店街振興組合　積立金：5,500円/月 保険等 加入要
    権利金 - 坪単価 1.6044万円
    建物名・部屋番号 グレースコウベビル
    特記事項 居抜き　土曜日利用可　土日・祝日利用可　有人警備　飲食店不可　１フロア１テナント
    設備 室内洗濯機置場　冷蔵庫　洗濯機置場　給湯　都市ガス　ビルトインエアコン　エアコン　火災警報器（報知機）　専有部分にトイレあり
    備考

    賃貸保証等：加入要 当社指定
    主要採光面：西向き
    ☆美容クリニック居抜
    ☆設備は、残置物扱いになります
    ☆ＮＧ業種　飲食店、ペットショップ、ゲームセ

    ンター
    使用部分面積 123.63㎡ 坪数 37.39坪
    土地面積 - 築年月 1979年7月(築44年10ヶ月)
    建階/ 階 地上9階地下2階建/2階 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 - バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 なし
    物件番号 6978356193
    情報公開日 2023/02/04 次回更新予定日 2024/04/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ユーコム

    交通：
    ＪＲ東海道本線／三ノ宮　徒歩5分
    住所：
    兵庫県神戸市中央区御幸通５丁目２－５　御幸通ビル　１階
    TEL：
    078-230-9606
    FAX：
    078-230-9607
    所属団体：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（５）第１０５１９号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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